A. Mauvelaan 20

Een heerlijke plek om thuis te komen
Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met garage, in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is dit jouw kans. Deze uitgebouwde middenwoning ligt aan een autoluw hofje, waardoor je hier in alle rust woont – ideaal voor gezinnen of iedereen die graag wat meer privacy wil. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging met parkeerruimte direct achter de woning én een eigen garage. Voeg daar een moderne keuken, drie slaapkamers, een royale zolder, een ruim dakterras en een nette tuin aan toe, en je hebt een heerlijke woonplek waar je zo in kunt trekken. Ben je enthousiast? Maak dan snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven aan de A. Mauvelaan 20. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!

Indeling begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de hal met (vernieuwd) toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is uitgebouwd en slim ingedeeld met een fijne zithoek, veel licht en een gezellige open haard – perfect voor knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine hal met garderobe, super praktisch! De moderne keuken is geplaatst in een dubbele lengteopstelling en uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie én een heetwater-kraan. De keuken is vernieuwd in 2018 en voelt nog als nieuw aan.

Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle binnendeuren zijn vervangen, wat zorgt voor een strakke uitstraling. De wanden zijn deels gestukt en gesaust. De badkamer is netjes afgewerkt in zwart-witte tinten en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, tweede toilet, sunshower en een designradiator.

Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim. Hier is genoeg plek voor een vierde slaapkamer of een fijne werkplek. Je vindt er ook de CV-opstelling (Remeha, 2018), de wasmachineaansluiting én toegang tot een royaal dakterras. Hier geniet je van de zon en het uitzicht in alle rust.

Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating en een zonnescherm aan de woning. Achterin de tuin staat de garage. De garagedeur is elektrisch en vernieuwd, dus dat is weer een zorg minder.

Bijzonderheden
• Uitgebouwde middenwoning aan autovrij hofje met garage
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Moderne keuken (2018) met luxe inbouwapparatuur
• CV-ketel (Remeha, 2018)
• Vernieuwde binnendeuren op de 1e verdieping
• Verzorgde badkamer met inloopdouche en tweede toilet
• Vierde slaapkamer of werkplek mogelijk op zolder
• Groot dakterras
• Nette achtertuin met zonnescherm (elektrisch)
• Vrijwel alle radiatoren in de woning vernieuwd (2018)
• Vloeren begane grond en 1e verdieping vernieuwd (pvc – 2018)
• Garage met elektrische deur en achterom
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en 2025

Bouwjaar woning 1973; woonoppervlakte ca. 112m², inhoud ca. 390m³, externe bergruimte ca. 16m²; dakterras ca. 17m²; perceeloppervlakte 134m² eigen grond.