Florijnstraat 108

Zie jij het al voor je? Een woning waar je nog écht je eigen draai aan kunt geven, met een zonnige tuin op het zuiden, volop ruimte én een fijne, rustige ligging. 

Aan de Florijnstraat 108 in Alkmaar vind je deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers (en de mogelijkheid tot vijf), een lichte woonkamer met haard en parkeren op eigen terrein. De basis is hier meer dan goed en juist dát maakt dit huis zo interessant.

Geen standaard instapklare woning, maar een plek waar je jouw eigen stijl en woonwensen tot leven kunt brengen. Moderniseren, indelen, afwerken… hier maak je jouw thuis van. En dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie, volledig in eigendom (dus géén erfpacht), wel zo prettig.

Beginnen de ideeën al te komen? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

Indeling begane grond: Je parkeert je auto op eigen terrein en loopt via de entree naar binnen. In de hal vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. De woonkamer is tuingericht en valt direct op door de fijne lichtinval en de prettige indeling. De haard zorgt voor sfeer en vormt een mooi middelpunt van de ruimte. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor provisie en extra bergruimte.

De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de straat. De opstelling is functioneel en beschikt momenteel over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping merk je opnieuw hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft. Momenteel zijn er twee ruime slaapkamers, maar de oorspronkelijke indeling bestond uit drie kamers. Deze situatie is eenvoudig te herstellen, waardoor je hier zonder grote ingrepen een extra slaapkamer kunt creëren. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en licht, terwijl de kamer aan de voorzijde eveneens een prettige maat heeft en samen met de badkamer aan deze zijde is gesitueerd. De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Dit zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor veel licht en een prettige sfeer. De overloop biedt plaats aan de technische installaties, waaronder de heteluchtverwarming en cv ketel voor warm water, en daarnaast is er voldoende ruimte voor de wasmachine.

Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden; hier geniet je van ’s ochtends tot in de avond van de zon, of je nu lekker wilt loungen, buiten wilt eten of juist groen wilt creëren. De tuin biedt een fijne basis met voldoende ruimte voor een terras en beplanting, waardoor je ook hier helemaal je eigen sfeer kunt neerzetten.

Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Op korte afstand vind je winkelcentrum Daalmeer voor de dagelijkse boodschappen en met de fiets ben je zó in recreatiegebied Geestmerambacht. Ook de uitvalswegen richting onder andere de A9 en Schagen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden
• Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf)
• Lichte woonkamer met sfeervolle haard
• Tuin op het zonnige zuiden
• Parkeren op eigen terrein
• Rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat
• Twee dakkapellen op de tweede verdieping
• Volledig eigendom (géén erfpacht)
• Aanvaarding in overleg, kan desgewenst snel
• Bouwjaar woning 1986; woonoppervlakte ca. 111 m², inhoud ca. 401 m³, berging ca. 6 m2 ; perceeloppervlakte 123 m² eigen grond.