Moraviëstraat 11

Wat een fijne plek! Aan de Moraviëstraat staat deze verrassend leuke middenwoning met veel privacy, drie slaapkamers, een ruime zolder en een fijne tuin. De woning is jarenlang met veel zorg bewoond en ziet er keurig uit. De afwerking is op onderdelen wat gedateerd, maar juist daardoor krijg je hier alle vrijheid om stap voor stap je eigen sfeer en stijl toe te voegen.

En kijk vooral naar de mogelijkheden! De keuken en woonkamer kunnen bijvoorbeeld meer met elkaar worden verbonden, de verrassend ruime zolder biedt extra kansen en ook met een dakkapel zijn er mogelijkheden om nog meer ruimte te creëren. Met 7 zonnepanelen, energielabel B en de grond volledig in eigendom is de basis bovendien gewoon goed.

Daarbij woon je hier heerlijk rustig en autovrij, terwijl winkels, scholen, natuur én de gezellige binnenstad van Alkmaar allemaal dichtbij zijn. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging; wij laten je deze leuke woning graag zien!

Indeling begane grond: Via de entree kom je eerst in de hal en vervolgens in de tweede hal met het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De dubbele hal zorgt voor een prettige scheiding tussen entree en leefruimte.

De woonkamer is ruim en netjes onderhouden, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is compleet ingericht met een fornuis met oven, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en koel-vriescombinatie. De wand tussen de woonkamer en keuken is nog grotendeels aanwezig, met een open doorgang tussen beide ruimtes. Wie houdt van een meer open woonconcept kan hier dus volop dromen over een andere indeling en bijvoorbeeld een royale open leefkeuken.

Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen en zijn de kamers goed bruikbaar als slaap-, kinder- of werkkamer.

De badkamer is eenvoudig maar netjes en functioneel ingericht met een ligbad, douche en wastafel.

Het plaatsen van een dakkapel op de eerste verdieping biedt interessante mogelijkheden om daar nog meer ruimte en gebruiksgemak te creëren.

Indeling zolder: Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder. Hier bevindt zich de cv-opstelling. De zolder biedt volop praktische bergruimte. Natuurlijk kan je er voor kiezen om de zolder d.m.v. een vaste trap meer bij de woning te betrekken.

Tuin: De tuin is een fijne, besloten buitenplek met veel privacy. Een heerlijke basis om lekker buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden.
Een groot pluspunt van de woning is daarnaast de autoluwe ligging aan de voorzijde. Hierdoor woon je hier prettig rustig, met weinig verkeer direct voor de deur. Parkeren kan gewoon in de directe omgeving.

Ligging: De Moraviëstraat ligt in een ruim opgezette en groene woonomgeving aan de westzijde van Alkmaar. Dagelijkse winkels en andere voorzieningen zijn dichtbij en ook scholen en speelvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Voor een middag winkelen, een terrasje of een avondje uit fiets je eenvoudig naar de gezellige binnenstad van Alkmaar.

Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal. Je bent zo bij recreatiegebied Geestmerambacht en ook Bergen, de duinen en het Noord-Hollands Duinreservaat zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je bovendien vlot richting de A9 en verder naar Haarlem en Amsterdam. Rustig wonen met stad, natuur én voorzieningen allemaal binnen handbereik.

Bijzonderheden:
• Rustig en autovrij gelegen middenwoning
• Veel privacy aan de voorzijde
• Drie slaapkamers
• Verrassend ruime bergzolder
• Volop mogelijkheden voor extra ruimte
• Keurig onderhouden, modernisering naar eigen smaak
• 7 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren, energielabel B
• Betreft volledig eigendom, geen erfpacht
• Parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Winkels, scholen en voorzieningen dichtbij
• Centrum Alkmaar én natuur goed bereikbaar
• Bouwjaar woning 1983; woonoppervlakte ca. 81 m², inhoud ca. 316 m³, externe bergruimte (2x berging) ca. 10 m2 ; perceeloppervlakte 154 m² eigen grond.