Als makelaar met onze wortels diep in de Heerhugowaardse klei, krijgen we bij CLIQ makelaars dagelijks de vraag: "Is dit hét moment om mijn huis in Heerhugowaard te verkopen?" De regionale cijfers over het tweede kwartaal van 2026 zijn binnen en laten een interessante verschuiving zien. In deze blog praten we je bij over de cijfers van de regio Alkmaar en omgeving, met de focus op onze eigen stad.
Tweede kwartaal 2026
(+5,9% t.o.v. vorig jaar)
Bron: NVM/Brainbay, Q2 2026
Heerhugowaard in een bewegende regio
Hoewel we vanuit ons kantoor in Heerhugowaard werken, kijken we naar de bredere regio Alkmaar om de trends te begrijpen. In dit tweede kwartaal zagen we in onze regio in totaal 786 woningverkopen, een stijging van 5,9% ten opzichte van vorig jaar.De gemiddelde verkoopprijs in de regio is nu € 507.000. Wat opvalt is dat de prijsstijging hier met 1,1% iets rustiger verloopt dan het landelijk gemiddelde van 2,1%, wat kansen biedt voor doorstromers binnen Heerhugowaard.
Tweede kwartaal 2026 t.o.v. een jaar eerder
Bron: NVM/Brainbay, Q2 2026
Meer keuze voor woningzoekers in de regio
Voor wie een huis zoekt in Heerhugowaard of omgeving is er goed nieuws: het aanbod groeit aanzienlijk. Er staan momenteel 776 woningen te koop in de regio, een forse stijging van 25,4% vergeleken met vorig jaar.Deze groei komt mede doordat er veel woningen nieuw op de markt zijn gezet: maar liefst 1.041 stuks in één kwartaal (+14,8%). Veel hiervan zijn appartementen die voorheen werden verhuurd en nu worden verkocht ('uitponden'). Dit zien we ook terug in de verdeling: appartementen maken inmiddels 30% van het aanbod uit.
Groei t.o.v. een jaar eerder, Q2 2026
Bron: NVM/Brainbay, Q2 2026
De realiteit: Snelheid en overbieden blijven de norm
Ondanks dat er meer huizen te koop staan, blijft de markt in Heerhugowaard en omstreken 'krap'. De krapte-indicator staat op 3,0, wat betekent dat je als koper uit gemiddeld drie huizen kunt kiezen.Dit zorgt voor een hoge dynamiek:
- Verkoopsnelheid: Een woning staat gemiddeld slechts 30 dagen te koop.
- Overbieden: In 61,5% van de gevallen wordt er boven de vraagprijs verkocht.
- Biedingspercentage: Gemiddeld betalen kopers in onze regio 2,6% boven de vraagprijs.
Waarom een lokale makelaar uit Heerhugowaard het verschil maakt
Omdat CLIQ makelaars in Heerhugowaard is gevestigd, kennen we de verschillen tussen de wijken als geen ander. Wist je bijvoorbeeld dat tussenwoningen met 32% het grootste deel van de transacties beslaan, terwijl vrijstaande woningen maar liefst 26% van het beschikbare aanbod vormen?. Dergelijke details zijn cruciaal voor jouw verkoopstrategie of je openingsbod.Of je nu in de Stad van de Zon woont, in de Schilderswijk of plannen hebt in Broek op Langedijk of de regio Alkmaar; wij staan voor je klaar met advies dat verder gaat dan alleen de cijfers.
Aandeel van het te koop staande aanbod, Q2 2026
Bron: NVM/Brainbay, Q2 2026
Benieuwd naar de waarde van jouw woning in de huidige markt?
Kom langs bij ons kantoor in Heerhugowaard of bereken direct je woningwaarde online binnen 5 minuten.
