Plattegronden Plattegronden (3)

Veilinghof 11

1713 HZ Obdam
€ 375.000 k.k.
C
87m² 87 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
342m² 342 m²

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan een groen hofje in het vriendelijke Obdam, is deze leuke 2-onder-1 kap woning met garage gesitueerd. De woning heeft een gezellige zithoek aan de straatzijde en een keuken annex eethoek aan de achterzijde. Er zijn twee slaapkamers aanwezig en een fijne, verzorgde en vooral ruime achtertuin aan het water. De ligging is zeker een pluspunt met alle faciliteiten, zoals winkels en het dorpshuis op 2 minuten loopafstand. Het NS-station bevindt zich op 5 minuten lopen....

Op een mooie locatie, aan een groen hofje in het vriendelijke Obdam, is deze leuke 2-onder-1 kap woning met garage gesitueerd. De woning heeft een gezellige zithoek aan de straatzijde en een keuken annex eethoek aan de achterzijde. Er zijn twee slaapkamers aanwezig en een fijne, verzorgde en vooral ruime achtertuin aan het water. De ligging is zeker een pluspunt met alle faciliteiten, zoals winkels en het dorpshuis op 2 minuten loopafstand. Het NS-station bevindt zich op 5 minuten lopen. Heeft dit alles je interesse gewekt? Bel ons!

Indeling begane grond: Entree met hal die toegang biedt tot de meterkast, toilet, bergkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer met zithoek aan de voorzijde en eethoek aan de tuinzijde. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. De keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met de wasmachine-aansluiting en een tweede keukenblok. Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor naar de ruime garage en is de achtertuin bereikbaar.

Indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping tref je twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer, met vaste kasten en dakkapel, is aan de voorzijde gesitueerd. Voorts is er een tweede slaapkamer op deze verdieping. De lichte badkamer is uitgerust met een wastafel, douche en toilet. Op de overloop is een separate kast met daarin de cv opstelling aanwezig (Nefit, 2009).

Tuin: De keurig aangelegde, maar vooral royale achtertuin is een goede combinatie van beplanting en bestrating. De tuin ligt aan het water, dus een hengeltje uitgooien kan hier! Extra pluspunt: de garage én de houten berging, welke via de tuin bereikbaar zijn.

Bijzonderheden: Goed gelegen hoekwoning aan lieflijk hofje met garage. Geheel voorzien van dubbel glas. Nette basic keuken en badkamer. Winkels en NS-station op loopafstand. Bouwjaar woonhuis 1987; woonoppervlakte ca. 87m², garage ca. 16 m2; inhoud ca. 347 m3; perceeloppervlakte 342 m² eigen grond.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 375.000 k.k.
Aangeboden sinds:
08-09-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1987
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
87 m²
Overige inpandige ruimte:
16 m²
Perceel:
342 m²
Inhoud:
347 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel uit 2009 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

OBDAM A 2727
Oppervlakte:
342 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten:
Redelijk tot goed
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Lengte:
493 cm
Breedte:
300 cm
Oppervlakte:
15 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
CLIQ makelaars 072 - 571 2300 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

CLIQ makelaars b.v.
J. Duikerweg 5
1703 DH Heerhugowaard

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct