Leeuwendaalder 5

Een gloednieuwe tussenwoning die je als eerste bewoner kunt betrekken: dat is Leeuwendaalder 5 in Obdam! Deze moderne nieuwbouwwoning voldoet aan alle huidige standaarden, met energielabel A+++, vloerverwarming op alle verdiepingen, een warmtepomp en volop mogelijkheden om je eigen woonstijl te realiseren.

De keuken en de badkamer, die zijn al voor je geplaatst! Volledig volgens de huidige trends beschik je hier over een stoere, zwarte keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. De ruime badkamer is modern afgewerkt met fraaie tegels en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Daarnaast beschikt de woning over een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderverdieping die nog naar eigen wens is in te delen. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- én avondzon!

Ben je klaar om de puntjes op de i te zetten en deze woning helemaal naar jouw smaak af te maken? Wij leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De moderne keuken beschikt over veel kastruimte en is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie.

Indeling 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en fraai wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping: Een vaste trap brengt je naar de royale, open zolderruimte. Deze ruimte beschikt over een dakraam en is nog volledig naar eigen wens in te delen – een extra slaapkamer, kantoor of opbergruimte, hier kan het allemaal.

Tevens vind je op deze verdieping de aansluitingen voor het witgoed en de technische installaties – de warmtepomp, mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin: De achtertuin is beschut, heeft veel privacy en biedt voldoende plek voor een terras, gazon en groenborders. Na een lange werkdag kun je hier heerlijk ontspannen. Verder is er een berging aanwezig voor fietsen, tuinspullen of opslag en is de tuin bereikbaar via een achterom.

Omgeving: De woning ligt in de nieuwbouwwijk Tuindersweijde. Dit is een moderne, groene en ruim opgezette woonwijk aan de oostzijde van Obdam met brede straten en veel groenzones. De wijk biedt een gevarieerd woningaanbod en heeft speelplekken en wandelroutes, waardoor het een rustige maar levendige woonomgeving is. In het centrum van Obdam vind je diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd en er zijn gezellige horecagelegenheden. Met een eigen treinstation (met verbindingen richting Hoorn en Alkmaar) en goede bereikbaarheid van Amsterdam, woon je hier rustig maar toch centraal.

Bijzonderheden:
• Splinternieuwe, net opgeleverde nieuwbouwwoning
• Moderne keuken en badkamer
• Drie slaapkamers plus royale zolder
• Wanden zijn behangklaar afgewerkt
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Energielabel A+++, warmtepomp, 2 zonnepanelen
• Fijne achtertuin met berging en achterom
• Gelegen in de nieuwbouwwijk Tuindersweijde
• Bouwjaar woning 2025; woonoppervlakte ca. 134m², inhoud ca.482m³, externe bergruimte ca. 5m2; perceeloppervlakte ca. 154m² eigen grond.