Klipper 7

Ruime gezinswoning met moderne keuken, 4 slaapkamers én garage achterin de tuin
Aan de rustige en kindvriendelijke Klipper in Obdam staat deze verrassend ruime tussenwoning te koop. Een licht en comfortabel gezinshuis met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken (2023), een praktische aanbouw én een garage achter in de tuin. Daarbij is de woning recent stevig verduurzaamd met o.a. 10 zonnepanelen, een zonneboiler en een nieuwe cv-ketel — klaar voor de toekomst!

Hier geniet je van ruimte, wooncomfort en een prettige leefomgeving waar alles dichtbij is.
Benieuwd hoe fijn het hier wonen is? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en heeft een stoere, eigentijdse uitstraling: taupe fronten met zwarte grepen en een houtlook blad. Je kookt hier op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en beschikt over o.a. een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, apothekerskast, hoekcarrousel en warmwaterboiler — stijl en functionaliteit in één!

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Aan de achterzijde vind je een praktische aanbouw: ideaal als extra garderoberuimte én om warmteverlies tegen te gaan. Vanuit hier stap je de tuin in.

Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de tuinzijde en een derde aan de voorzijde. De badkamer (2018) is fris en modern ingericht met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping: Hier vind je de vierde slaapkamer, voorzien van dakkapel aan de achterzijde, en een overloop met wasmachineaansluiting en opstelling van de Atag cv-ketel (2023). De verdieping is netjes afgewerkt met pvc-vloer: direct te betrekken!

Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat, heeft een mooie groene border en ligt heerlijk vrij. Achterin de tuin staat de garage — ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van je fietsen of motor. Dankzij de ligging in een rustige straat is er daarnaast volop parkeergelegenheid in de buurt.

Duurzaam & energiezuinig wonen: De woning is de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt. Met 10 zonnepanelen, een zonneboiler, een nieuwe cv-ketel én een IR-paneel in de woonkamer profiteer je hier van comfort én lagere energielasten. De woning is dus helemaal voorbereid op de toekomst — zonder dat jij daarin nog hoeft te investeren.

Wonen in Obdam: Obdam is een gezellig en compleet dorp met winkels, basisscholen, sportclubs en een NS-station binnen handbereik. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, terwijl je ook zó in Heerhugowaard, Hoorn of Alkmaar bent. Een ideale woonplek voor jong en oud!

Bijzonderheden
• Goed gelegen courante eengezinswoning met vier slaapkamers
• Moderne keuken (2023) met uitgebreide inbouwapparatuur
• Tien zonnepanelen (2023), zonneboiler (2023), cv-ketel Atag (2023) en IR-paneel woonkamer
• Praktische aanbouw voor extra wooncomfort
• Garage achterin de tuin
• Onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin
• Rustige en kindvriendelijke straat
• NS-station, supermarkt en voorzieningen dichtbij
• Bouwjaar woning 1981; woonoppervlakte ca. 113m², inhoud ca. 389m³, externe bergruimte ca. 16m² ; perceeloppervlakte 141m² eigen grond.