Paltrokmolen 46

Paltrokmolen 46 – Noord-Scharwoude

Op een fijne locatie in een geliefde woonomgeving, met aan de achterzijde een leuke speelweide, vind je deze ruime eengezinswoning. Dit huis beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waaronder twee volwaardige zolderkamers beiden met dakkapel. Een ideale woning voor een groot gezin. Verder biedt deze woning een tuingerichte woonkamer en een diepe achtertuin (ca. 15 meter) op het oosten, met twee bergingen en achterom.
Toegegeven, de woning kan hier en daar wel een upgrade gebruiken. Onder andere de keuken, toilet en badkamer zijn gedateerd en verdienen wat extra aandacht en liefde, maar biedt volop mogelijkheden om deze ruimtes geheel naar eigen wens en smaak in te richten.

Locatie:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en diverse speelveldjes. Ook supermarkten, winkels, (basis)scholen en sportverenigingen zijn allemaal op korte afstand te bereiken.

Algemeen:
Bouwjaar: 1988
Inhoud: 373 m³
Woonoppervlakte: 117 m²
Oppervlakte externe bergruimte (bergingen): 11 m²
Perceeloppervlakte: 161 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie B, nummer 2699
Energielabel: B (gelding tot 03-11-2032)
Aanvaarding: in overleg

Indeling:

Begane grond:
Na binnenkomst in de entree tref je onder meer de meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is ook de woonkamer te bereiken. Het gaat hier om een lichte woonkamer dat over de hele breedte van het huis is gesitueerd en waar je profiteert van de aanwezige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koel- vriescombinatie en een dubbele spoelbak.
Bijkeuken/kantoor:
Een multifunctionele ruimte bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar met kleine aanpassingen kun je hier met gemak een bijkeuken van maken. De aansluitingen voor het witgoed zijn reeds aanwezig.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verschillen in afmeting, maar zijn allen van goed tot ruim formaat. Verder genieten de vertrekken een aangename lichtinval en zijn ze afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. De eenvoudige badkamer is geheel betegeld en beschikt over een doucheruimte, tweede toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Deze verdieping is verrassend ruim ingedeeld met een voorzolder en twee slaapkamers. Op de voorzolder is de aansluiting t.b.v. witgoedapparatuur en is de cv-opstelling (Intergas, 2004) geplaatst. De twee slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Verder zijn alle vertrekken afgewerkt met een keurige vinyl vloer en nette wandafwerking. Pluspunt zijn de op maat gemaakte inbouwkasten zowel op de voorzolder als slaapkamers; je hoeft geen kasten in elkaar te zetten en kunt direct veel spullen opbergen.

Tuin:
In de bijzonder diepe achtertuin (ca. 15 meter) op het oosten is op elk moment van de dag wel een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met terrastegels en borders met vaste beplanting. Er is maar weinig omkijken naar onderhoud. Voor het opbergen van diverse tuinspullen zijn er twee bergingen aanwezig, beiden voorzien van elektra. Achter de woning ligt een groot parkeerterrein met voldoende parkeermogelijkheden en een groot speelveld waar kinderen heerlijk vrij en veilig kunnen spelen.

Bijzonderheden:
* De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk
* 5 slaapkamers
* Ruime achtertuin met twee bergingen en achterom
* Verrassend veel bergruimte door de aanwezige bergkasten
* Kantoorruimte op de begane grond kan ingericht worden als bijkeuken. Aansluitingen reeds aanwezig
* Schilderwerk buitenom goed onderhouden
* 2022 bitumen dakbedekking bijkeuken vervangen
* Parkeergelegenheid voor- en achter de woning