Kanaaldijk 150

Vrijstaand huis met klassieke uitstraling en prachtig uitzicht aan het kanaal

Aan de sfeervolle Kanaaldijk in het pittoreske Koedijk staat deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 1994 met de uitstraling van een klassieke oude woning. Met zijn karaktervolle gevelelementen en warme sfeer combineert dit huis klassieke charme met moderne bouwkwaliteit. De fraaie gevelelementen, het uitzicht over het kanaal en de ligging in een rustige en groene omgeving maken dit tot een unieke plek om te wonen. De leefruimte is perfect: een gezellige living, drie slaapkamers en veel bergruimte zorgen voor een comfortabel en praktisch gezinshuis. Hier beleef je elk seizoen het plezier van het water: van de prachtige zonsopkomsten tot de jaarlijkse Gondelvaart – een evenement dat de Kanaaldijk elk jaar in volle glorie tot leven brengt.

Kanaaldijk 150 is een sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande woning op een van de mooiste plekjes in Koedijk. Ervaar het zelf en plan snel een bezichtiging – wij laten jou deze unieke woning graag zien!

Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Een paar treden omhoog vind je de gezellige zithoek, voorzien van voor- en een zijraam die het prachtige uitzicht op het kanaal maximaal benutten. Onder deze zithoek bevindt zich een ruime kelder die over de volledige oppervlakte van de zithoek loopt – ideaal voor opslag.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en heeft praktische vaste kastruimte. Vanuit hier is er via een loopdeur toegang tot de zijkant en via openslaande deuren tot de tuin.

Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers bevinden zich de badkamer (ca. 2010), uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator en een praktische kastruimte voorzien van de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling (Remeha, ca. 2012).

Bergzolder: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een uitvouwtrap de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is handig voor seizoensspullen of koffers.

Tuin: De tuin is fraai aangelegd met klassieke bestrating, veel groen en een overkapping van groen aan het achterste deel. In de tuin staat een stenen berging, met bergzolder, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Het achterste deel van de tuin (ca. 18m²) wordt momenteel gehuurd van de gemeente. Parkeren kan in de directe nabijheid van de woning. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een slootje.

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met drie slaapkamers
• Prachtig uitzicht over het kanaal
• Gevelbekleding voor en achter kunststof, zijkant hout
• Klassieke uitstraling met fraaie gevelelementen
• Ruime kelder onder de zithoek (ca. 19m2, hoogte 1.47m)
• Woonkeuken met hoekopstelling, eethoek en vaste kastruimte
• Bergzolder bereikbaar vanaf de overloop op de eerste verdieping
• Groene tuin met meerdere terrassen; stenen berging met bergzolder
• Achterste deel (ca. 18m²) wordt gehuurd van gemeente
• Gelegen op loopafstand van natuurgebied het Geestmerambacht en een basisschool
• Bouwjaar woning 1994; woonoppervlakte ca. 91m², inhoud ca. 360m³, externe bergruimte ca. 5m²; perceeloppervlakte 144m² eigen grond.