Albrecht van Beierenstraat 12

Bezoek voor uitgebreide informatie de eigen woningwebsite ALBRECHTVANBEIERENSTRAAT12.NL!

In zeer rustige straat, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer gelegen, is deze ruime 2/1 kapwoning (bjr 1970, inhoud 469m³) met oprit voor 2 auto’s, zonnige achtertuin, 4 slaapkamers en royale bergzolder. Het geheel is gesitueerd op een royale kavel van 289m² eigen grond! Voor meer informatie: check de eigen website van deze woning: albrechtvanbeierenstraat12.nl

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree met overkapping; hal vv trapkast, meterkast en toilet; royale L-vormige woonkamer vv open haard en schuifpui naar voortuin; open keuken vv diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin; via hal bereikbare bijkeuken vv wma en cv-opstelling (2009) en toegang tot berging met deur naar carport en zijtuin.

1e verdieping:
Overloop; 4 slaapkamers (ca 6, 8 ,14 en 14m2), waarvan 1 vv wastafel; badkamer vv douchehoek, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar zeer ruime zolderberging. Middels een dakkapel is hier een extra verblijfsruimte te realiseren.

Bijzonderheden:
- In 2020/2021 zijn de topgevels afgewerkt met onderhoudsvrije rabatdelen en is het voegwerk buitenom grotendeels vernieuwd;
- De royale oprit biedt ruimte voor minimaal 2 auto’s en is deels overkapt.
- De zeer zonnige tuin is aan zowel de voor- als achterzijde ingericht met een zonneterras.
- Door de zeer gunstige projectie van het dak (Z) is deze ideaal geschikt voor zonnepanelen.

Aanvullende informatie:
Bekijk de woningwebsite ALBRECHTVANBEIERENSTRAAT12.NL voor uitgebreide informatie, waaronder videopresentatie, vragenlijsten, NEN2580 meetrapport, plattegronden en de handige tool “zonwijzer”, waarbij de schaduw en zon in de tuin gedurende het hele jaar bekeken kan worden.

Omgeving:
West-Friesland staat bekend als een prettige regio om in te wonen. Voor een ieder heeft het iets te bieden. Houdt u van (avond)wandelingen of leuke fietstochten dan kunt u terecht in het prachtige landschap met mooie vergezichten en landerijen. Winkelt u graag dan bent u binnen een kwartier in Hoorn en ook Amsterdam en Alkmaar zijn in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand terecht in het gezellige dorpscentrum van Hoogwoud met Spar, Aldi, ambachtelijke slager en bakker. Ook het landelijk bekende tuin- en woonbelevingscentrum De Boet is om de hoek gelegen.
De hogere scholen in Hoorn liggen op +/- 30 (elektrische) fietsminuten afstand. De bushalte biedt ook de mogelijkheid met het openbaar vervoer naar Hoorn te gaan.
Voor iedereen die graag actief bezig is zijn er in de omgeving ook voldoende mogelijkheden. Zo biedt Hoogwoud een bloeiend verenigingsleven en diverse sportactiviteiten zoals voetbal, hockey, fitness en tennis. Voor ontspanning kunt u terecht in het grote wandel- en evenementen park De Weyver.

Grijp deze mooie woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond!