Travalje 4

Vrijstaand wonen op een unieke, rustige plek met volop ruimte
Welkom aan de Travalje, één van de meest rustige, groene en geliefde woonstraten van Heerhugowaard. Deze charmante straat ligt verscholen in een fijne, kindvriendelijke wijk, met alleen bestemmingsverkeer, veel privacy en volop ruimte om te leven. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (o.a. station en busverbindingen) bevinden zich op korte afstand. Hier woon je dus heerlijk vrij, maar met alle dagelijkse voorzieningen comfortabel dichtbij.

Op deze bijzondere plek staat Travalje 4 – een ruime, goed onderhouden vrijstaande woning met een verzorgde tuin rondom, een grote garage, vier slaapkamers, veel licht en een speelse, praktische indeling. Een ideaal huis voor wie veel ruimte zoekt én comfortabel wil wonen.

Ben je benieuwd hoe het voelt om hier elke dag thuis te komen? We laten het je graag ervaren. Bel of mail ons!

Indeling begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de imposante hal met grote hoogte, de meterkast, een bergkast, de trapopgang en toegang tot zowel de woonkamer als de garage.
De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Aan de straatzijde bevindt zich een gezellige zithoek, terwijl de tuingerichte eethoek volop ruimte biedt voor een grote eetopstelling. Dankzij de speelse indeling is er zelfs een fijne plek voor een leeshoek of speelruimte. Grote raampartijen rondom en een schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval. De open haard maakt de ruimte extra warm en uitnodigend.

De afgesloten keuken, te bereiken via een schuifdeur, is opgesteld in een praktische U-vorm en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Je hebt hier veel werkruimte, zicht op de tuin én een loopdeur naar buiten.

De ruime garage is een groot pluspunt. Deze is uitgerust met een brede garagedeur (handmatig), wasmachineaansluiting, wasbak en de cv-installatie (Nefit 2013). Alles is netjes weggewerkt achter schuifdeuren, waardoor de ruimte strak en overzichtelijk blijft.

Indeling eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee achterslaapkamers, beide met een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Tussen de slaapkamers in bevindt zich de royale badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, en daarnaast een comfortabele elektrische designradiator. Boven de garage ligt een bijzonder grote extra kamer met zowel dakramen als een gevelraam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als werkkamer, maar is dankzij de afmetingen en het daglicht ook ideaal als ruime slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Handige vaste kasten met schuifdeuren bieden extra bergruimte.

Indeling tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder, perfect voor seizoensspullen en extra opslag.

Buiten: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. Dankzij de vrijstaande ligging is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden, ideaal voor buitenleven, loungen, tuinieren of spelen. Een handmatig zonnescherm zorgt voor een fijne luwe plek!

Duurzaamheid & Techniek: Deze woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Vanaf het bouwjaar 1990 is hij volledig geïsoleerd (spouw, vloer, dak en overal dubbel glas), wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en lage energiekosten. In 2023 zijn er tien zonnepanelen geplaatst, waardoor de woning nog energiezuiniger is. De Nefit HR-combiketel (2013) staat netjes weggewerkt in de garage, samen met de wasmachineaansluiting en een praktische wasbak. De gehele begane grond heeft vloerverwarming (m.u.v. de garage).

Bijzonderheden op een rij
• Vrijstaande woning op een rustige, geliefde locatie
• Rondom tuin en veel privacy
• Royale living met open haard en schuifpui
• Afgesloten keuken met U-opstelling en tuinzicht
• Enorm ruime garage
• Vier grote slaapkamers
• Badkamer met dakkapel, ligbad, douche en vloerverwarming
• Praktische bergzolder
• 10 zonnepanelen (2023), volledig geïsoleerd
• Bouwjaar woning 1990; woonoppervlakte ca. 167 m², inhoud ca. 729 m³, overige inpandige ruimte (garage en bergzolder) ca. 43 m² ; balkon ca. 2 m²; perceeloppervlakte 641 m² eigen grond.