Ooster Vlaerdinge 51

Wonen aan het water met vrij uitzicht en verrassend veel ruimte én mogelijkheden

Welkom aan de Ooster Vlaerdinge 51 – een royale 6-kamerwoning met een speelse indeling en een schitterende ligging aan het water in het geliefde Broekhorn Havenkwartier waar je vanuit je raam de bootjes voorbij ziet varen en uitkijkt op de haven én het Rijk der Duizend eilanden.

Het tuinniveau is één van de grootste verrassingen van deze woning. Dankzij de royale leefruimte, de moderne tweede keuken en de openslaande deuren naar de zonnige tuin, is dit een verdieping vol mogelijkheden. Richt het bijvoorbeeld in als praktijk- of werkruimte aan huis (met eigen entree via de tuin), een zelfstandig woongedeelte voor een thuiswonend kind of juist als extra woonkamer of hobbyruimte. Wat je wensen ook zijn – hier kun je ze realiseren.

Dankzij de slimme indeling met 2 keukens, 4 slaapkamers, de nette afwerking én de aanwezigheid van 8 zonnepanelen (2022), woon je hier energiezuinig, modern en met alle vrijheid om de ruimtes naar wens in te vullen. Zoek jij een huis dat nét even anders is dan standaard? Dan is dit er een om direct te komen bekijken. Bel snel!

Indeling entree niveau/ 1e verdieping: Je komt de woning binnen op het tussenliggende woonniveau. Hier bevindt zich een complete keuken in lengte-opstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. Vanuit deze ruimte kijk je prachtig uit over het water – een heerlijke plek voor een eethoek of werkruimte. Aan de kant met uitzicht op de tuin heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek. Ook kun je deze verdieping inrichten als keuken met eetkamer en de woonkamer op het tuinniveau.

Via een trap naar beneden kom je op het tuinniveau, waar je verrast wordt door de royale leefruimte. De ruimte hier is multifunctioneel en op meerdere manieren te gebruiken, net waar jij behoefte aan hebt.

Er is een tweede, moderne keuken geplaatst, uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van een inductiekookplaat, spoelbak en koel-/vriescombinatie. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin wordt binnen en buiten hier moeiteloos met elkaar verbonden. Op deze benedenverdieping is tevens een ruime vierde slaapkamer aanwezig. Daarnaast vind je hier een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger én de cv-opstelling (Intergas, 2016). Onder de trap is bovendien een handige trapkast gerealiseerd: ideaal voor voorraad of schoonmaakspullen.

Indeling 2e verdieping: Op de bovenste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat. De badkamer is compleet en verzorgd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is keurig bestraat. In 2022 is er een royale overkapping aan huis gerealiseerd, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Achterin staat een houten berging en er is een handige achterom.

Bijzonderheden:
• Energiezuinige woning met 8 zonnepanelen (2022)
• Speelse en ruime indeling over drie niveaus
• Maar liefst 6 kamers – volop ruimte voor het hele gezin
• Multifunctioneel tuinniveau met tweede keuken
• Fraai vrij uitzicht op de haven, het water en het Rijk der Duizend Eilanden
• Was-/bergruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling (Intergas, 2016)
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Zonnige tuin op het zuiden met overkapping, houten berging en achterom
• Gelegen in kindvriendelijke wijk Broekhorn – Havenkwartier
• Bouwjaar woning 2016; woonoppervlakte ca. 136m², inhoud ca. 477m³, externe bergruimte ca. 6m2; perceeloppervlakte 127m² eigen grond.