Merelweg 3

Instapklare middenwoning (126 m²) in de populaire, kindvriendelijke wijk De Draai, met drie slaapkamers, een ruime zolder, fijne tuin en energielabel A!

Merelweg 3 is een heerlijke, jonge middenwoning in de populaire wijk De Draai. Binnen word je verrast door een fijne leefruimte met een prachtige pvc-vloer, een zwarte keuken in dubbele lengteopstelling en een strakke gietvloer op de eerste verdieping. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een grote open zolder heb je bovendien alle ruimte om te wonen zoals jij dat wilt.

En het mooie is: ook achter de schermen zit het helemaal goed! De warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, vijf zonnepanelen en energielabel A zorgen voor comfortabel en energiezuinig wonen. Tel daar de fijne tuin en de groene, kindvriendelijke omgeving bij op en het plaatje is compleet. Een huis met een frisse uitstraling, fijne extra's en ruimte om verder te groeien. Merelweg 3 staat klaar voor een nieuw hoofdstuk. Misschien wel dat van jou!

Begane grond: Je komt binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen, waar de mooie pvc-vloer in Hongaarse punt meteen de aandacht trekt. In combinatie met de vloerverwarming is dit niet alleen een stijlvolle, maar ook een comfortabele basis. Doordat de woning direct bij de bouw is uitgebouwd profiteer je hier van optimale leefruimte!

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De open indeling maakt het een fijne ruimte om samen te zijn, of je nu uitgebreid wilt tafelen of lekker op de bank ploft. Onder de trap vind je een handige bergkast.

Aan de voorzijde springt de moderne zwarte keuken in dubbele lengteopstelling direct in het oog! Strak vormgegeven, volop werk- en kastruimte en compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. Een echte blikvanger!

Eerste verdieping: Ook boven is de afwerking helemaal van nu. De strakke gietvloer met vloerverwarming loopt mooi door over de gehele eerste verdieping en zorgt voor een rustige, moderne uitstraling.

Hier vind je drie fijne slaapkamers, met volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een extra kamer voor logés. De moderne badkamer past helemaal bij de rest van het huis en is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en radiator.

Tweede verdieping: En dan de zolder! Een heerlijke, grote open verdieping, met dakraam, waar je nog alle kanten mee op kunt. Een extra slaapkamer, een fijne thuiswerkplek, een speelruimte of een combinatie daarvan? Hier is ruimte genoeg om jouw ideeën werkelijkheid te laten worden.
Op deze verdieping bevinden zich ook de warmtepomp en de boiler die samen zorgen voor de verwarming en het warme water in huis. Daarnaast biedt de zolder volop mogelijkheden voor praktische opslag en vind je er de aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin: Ook buiten is het fijn vertoeven! De achtertuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek, een eettafel en natuurlijk wat groen. Een heerlijke plek om na een drukke dag lekker buiten te zitten of in het weekend uitgebreid te genieten.

De houten berging achter in de tuin is ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. Parkeergelegenheid is er meer dan voldoende aan de voor- en achterzijde van de woning.

Ligging: De Draai is niet voor niets zo'n geliefde woonwijk in Heerhugowaard. Je woont hier in een moderne, groene omgeving met een prettige, kindvriendelijke sfeer. Scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en een supermarkt zijn dichtbij. Ook winkelcentrum Middenwaard, het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar en Hoorn zijn goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen en alle gemakken binnen handbereik!

Bijzonderheden:
• Jonge, uitbouwde middenwoning in De Draai; modern, stijlvol en helemaal af
• Moderne zwarte keuken in dubbele lengteopstelling
• Plafond met inbouwspots (direct bij de bouw aangebracht)
• Achterpui met openslaande deuren naar de tuin
• Drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping
• Grote, volledig open zolderverdieping; mogelijkheid voor extra slaapkamer(s)
• Warmtepomp met boiler voor verwarming en warm water, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, vijf zonnepanelen, energielabel A
• Achtertuin met houten berging
• Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk
• Scholen, winkels en voorzieningen dichtbij
• Bouwjaar woning 2019; woonoppervlakte ca. 126m², externe bergruimte ca. 5m2 ; perceeloppervlakte 123 m² eigen grond.