Marsmanstraat 22

Instapklaar, licht en perfect gelegen!
Ben je op zoek naar een fijn, modern en direct te betrekken appartement op een toplocatie? Dan is Marsmanstraat 22 precies wat je zoekt. Dit smaakvol afgewerkte 2-kamerappartement ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig complex, op loopafstand van Middenwaard, het Raadhuisplein én het station. Ideaal voor starters of iedereen die comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.
Binnen vind je een verzorgd en sfeervol appartement met een moderne keuken (2018), frisse badkamer (2018), mooie houten vloer en een eigen balkon op het zuidwesten. Daarnaast heb je toegang tot een gezamenlijk terras, een eigen berging en een actieve Vereniging Van Eigenaars (uitbesteed aan Smart VVE beheer).
Kom snel en kijkje nemen; mail ons voor een bezichtigingsafspraak!

Tip: de er is veel mogelijk met de starterslening van de gemeente Dijk en Waard!

Indeling begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom, trappenhuis en toegang tot de privé berging met elektra.

1e verdieping – Het appartement: Je komt binnen in de hal met meterkast en het separate toilet (met fontein). Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer met directe toegang tot de nette badkamer (opgeknapt in 2018), voorzien van strak tegelwerk, een modern wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. De slaapkamer wordt op korte termijn voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing (uitgevoerd in opdracht van de VvE).

De gezellige woonkamer voelt licht en ruim aan. Dankzij de ligging op het zuid/zuidwesten geniet je van een zonnig balkon – perfect voor een kop koffie of een avondborrel.
De halfopen keuken uit 2018 is een echte blikvanger. Uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, en slim ontworpen met extra opbergruimte. In de vaste kast is de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Intergas, 2016) fraai weggewerkt, met daarbij zelfs nog extra kastruimte.

Pluspunten / Bijzonderheden
• Heerlijk licht 2-kamerappartement
• Moderne keuken (2018)
• Badkamer vernieuwd in 2018
• Balkon op het zuidwesten
• Massieve houten vloer
• Volledig voorzien van dubbel glas (kozijn slaapkamer wordt vervangen door een kunststof kozijn)
• Eigen berging met elektra
• Goed georganiseerde VvE
• Servicekosten: circa € 148,19 per maand
• Bouwjaar woning 1975; woonoppervlakte ca. 50 m², inhoud ca. 162 m³, externe bergruimte ca. 3 m² ; gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m².