Krusemanlaan 2

In de schilderswijk ligt deze MODERNE ROYALE EINDWONING met STENEN TUINBERGING. Aan de voorzijde herkenbaar, want in het voorbij rijden heb je hem vast wel eens gezien. Echter zul je 9 van de 10 keer aan de achterzijde het perceel en de woning betreden. Daar kun je dan ook makkelijk in de Averkamplaan je auto kwijt. Het perceel grond is 170 m2 groot, heeft vrij zicht en is gelegen op het zuiden en biedt ruimte aan een heerlijk groot zonneterras. Deze woning heeft 124 m2 woonfunctie en beschikt over 5 slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een gemoderniseerde badkamer, deels houten en deels kunststof ramen/kozijnen met isolatieglas en een opnieuw opgetrokken achtergevel. Prettig om te weten is, dat deze royale eengezinswoning aan het einde van dit jaar beschikbaar is. Zoek je een groot huis om in te starten of naar door te stromen? Bel of mail ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak!

Begane grond
Entree, hal, meterkast, trap, trapkast/berging, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset, woon-/eetkamer, openslaande tuindeuren naar diepe achtertuin; open luxe keuken met spoeleiland met kwalitatief goede inbouwapparatuur (Miele combi-oven + koffiemachine/Smeg 5-pits gaskookplaat + afzuigkap/Bosch koelkast/Siemens vaatwasser) en tot slot een Quooker kraan.
Eerste verdieping
Overloop, 3 ruime slaapkamers (resp. 8,5 m2 / 12 m2 / 12 m2), gemoderniseerde en betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Grote overloop/voorzolder; 1 grote hoofdslaapkamer (18 m2); 1 slaapkamer (in gebruik als kleedkamer) en tot slot een grote wasruimte met cv-opstelling en wasmachine/droger; alle kamers beschikken over veel daglichttoetreding door 4 Velux dakramen en/of zijgevelraam.

Buiten / parkeren
De achtertuin is circa 10,5 meter diep, gesitueerd op het zuiden en heeft vrij zicht doordat er geen directe bebouwing is. Kindvriendelijke ligging aan de achterzijde met voldoende plek voor parkeren en een klein speeltuintje voor de kinderen. Voor de auto is voldoende plek aanwezig in de aanwezige (langs)parkeervakken. Er is een grote stenen tuinberging aanwezig.

Buurt
Gunstige ligging in de Schilderswijk op loop-/fietsafstand van het oude centrum met alle voorzieningen als winkels binnen handbereik (winkels, supermarkt, de weekmarkt, horeca langs Middenweg).


Kenmerken:
• Bouwjaar 1972.
• Woonfunctie 124 m2 en bruto inhoud 430m3.
• Tuinberging 9 m2.
• Gedeeltelijk kunststof ramen/kozijnen/deuren met isolerende beglazing; 4 Velux kunststof dakramen.
• Perceel eigen grond van 170 m2.
• Elektrische installatie v.v. 8 automatische groepen en aardlekschakelaar (groepenkast, bedrading en wandcontactdozen vernieuwd).
• Keuken en badkamer vernieuwd in 2018; toiletruimte begane grond in 2020 gemoderniseerd.
• Gas-/waterleiding vernieuwd vanaf de meterkast.
• Dakbedekking stenen tuinberging vernieuwd in 2019.
• Gasgestookte cv-ketel/combi (HR Intergas/bouwjaar 2018).
• Achtergevel opnieuw opgetrokken in 2020.
• Oplevering mogelijk december 2022.
• Energielabel C (geldig tot 14-12-2030).

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor joúw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!