C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 22

C.F. Kuijken-van der Eijndetuin 22 – Heerhugowaard
Luxe, ruimte en comfort aan het water!

Welkom bij deze schitterende en royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een prachtige locatie aan het water in Heerhugowaard, op een wooneiland. Deze moderne en energiezuinige woning combineert optimaal wooncomfort met een stijlvolle afwerking en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de volledige isolatie, Mitsubishi warmtepomp airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien parkeert u twee auto’s gemakkelijk op uw eigen oprit en beschikt u over een ruime garage van maar liefst 19m2. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en het dak is twee jaar geleden volledig vernieuwd. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen en een nieuwe automatische dakventilator.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree met toegang tot de meterkast, het toilet en een handige bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de trap naar de eerste verdieping, evenals de royale woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een combi-stoomoven en magnetron, een Quooker (2024), vaatwasser en een inductiekookplaat. De keuken beschikt tevens over een handige bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Deze ruimte kan tevens dienen als nog ruimere woonkamer, praktijk, kantoor of extra slaapkamer.

De riante en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar buiten. De sfeervolle haard en de lamelparketvloer geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap, voorzien van een stijlvolle massief eiken bekleding, bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers en bergruimte. Twee slaapkamers zijn uitgerust met een Mitsubishi warmtepomp airco, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De moderne badkamer (2019) is compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en elektrische vloerverwarming.

Heeft u behoefte aan nog meer ruimte? Dan is er zelfs de mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren.

Buitenruimte:
De voortuin biedt niet alleen een nette uitstraling, maar ook een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De garage is zowel via de voortuin als via de achtertuin toegankelijk. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om te genieten van de rust en het uitzicht op het water. Hier vindt u een fraai terras met beschutting van heggen, palmbomen en ander groen. Via een ruim terras-trapje bereikt u de prachtige hardhouten vlonder aan het water, waar u in alle privacy kunt ontspannen.

Bijzonderheden
- Zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met een fraaie ligging aan het vaarwater;
- Op 300 meter van basisschool De Zeppelin en in de buurt van diverse speeltuintjes;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van warmtepomp airconditioning;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en recent vernieuwd dak (2022);
- 12 zonnepanelen en een nieuwe automatische dakventilator;
- Royale woonkamer met haard en eiken lamelparketvloer;
- Luxe en moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur;
- Vier ruime slaapkamers en een grote badkamer met elektrische vloerverwarming;
- Parkeren op eigen terrein en een ruime garage van 19m2;
- Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met terras en hardhouten vlonder;
- Mogelijkheid tot dakopbouw voor extra ruimte;
- Energielabel A.

Bent u op zoek naar een royale, moderne en sfeervolle woning op een unieke locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort die deze woning te bieden heeft!
eden heeft!