Brughagedis 6

Deze COMFORTABELE 2/1-KAPWONING MET CARPORT is gelegen in de gewilde woonwijk Butterhuizen. Sinds jaar en dag staat deze wijk bekend om haar ruime opzet met veel groen en water, maar ook om de grote diversiteit aan woningtypes en de opvallende architectuur. Deze prachtige woning is aan de voorzijde gelegen aan een brede watersingel. De brede en diepe achtertuin is goed gesitueerd op de zon en beschikt over een groot tuinhuis, dat zo door kan voor een tweede huis. Het woonoppervlak van deze tweekapper bedraagt 139 m2 en biedt heel veel wooncomfort. De huidige bewoners hebben de woning in de afgelopen jaren tiptop bijgehouden en vertroeteld. Met als voordeel dat je als koper in een gespreid bedje terecht komt. Zonder direct leeg te lopen op alle bijzonderheden, benoemen we in ieder geval de heerlijke living met sfeervolle gaskachel, massieve whitewash eikenhouten brede vloerdelen en een luxe keuken met inbouwapparatuur met aansluitend de bijkeuken. In totaal 4 prima bemeten slaapkamers, 2 onderhoudsvrije dakkapellen, een super-de-luxe badkamer en deels kunststof, deels hardhouten ramen/kozijnen/deuren met HR++ of triple glas. Een oprit voor 3 auto’s en tot slot 9 zonnepanelen die in 2024 zijn geïnstalleerd. Dit huis kan de toekomst dus zonnig tegemoet zien. Op zoek naar een comfortabele en instapklare 2/1-kapwoning? Bel of mail ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree met hal, meterkast, trap, luxe betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale living heeft een sfeervolle (gas)kachel en is gesitueerd aan de voorzijde met vrij uitzicht over groenpartij/watersingel. De woonkamer is voorzien van fraaie brede eikenhouten brede vloerdelen (whitewash). De eetkamer is tuingericht met openslaande tuindeuren. De luxe keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en kwalitatief goede inbouwapparatuur. Aansluitend de bijkeuken met cv-ketel en wasmachine/droger opstelling.

Eerste verdieping:
De lichte en ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (10 m2 + 10 m2 + 12 m2), waarvan de hoofdslaapkamer met vaste schuifkastenwand aan de achterzijde is gesitueerd. Zeer luxe betegelde en ingerichte badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime 4e slaapkamer (circa 9,5 m2) met 2 kunststof Velux dakvensters. De overloop biedt nog de nodige bergruimte en daglicht door het zijraam.

Tuin:
De zonnige en netjes aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en de voortuin met royale oprit en carport is gesitueerd aan een brede groenstrook richting de watersingel. In de achtertuin staat nog een behoorlijk groot en degelijk tuinhuis.

Over de ligging en de buurt:
De woning is rustig gelegen in het middendeel van de wijk Butterhuizen met een snelle ontsluiting via de Westtangent op de N-242 (Alkmaar) richting A9 (AZ stadion). Via de Gibbon fiets of wandel je richting het park/strand van Luna, waar je heerlijk kunt recreëren. De wijk Butterhuizen biedt alle noodzakelijke voorzieningen zoals supermarkt, basisschool of winkelcentrum Middenwaard op loop- of fietsafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein (oprit voor 3 auto’s), maar ook in de aanwezige openbare parkeervakken. Tevens zijn op meerdere plekken dichtbij de woning openbare laadpalen aanwezig.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1992.
• Eigen grond 300 m2.
• Woonfunctie 139 m2. Tuinschuur 17 m2. Bruto inhoud 488 m3.
• 9 zonnepanelen (450 WP/paneel) geïnstalleerd in 2024.
• Luxe keuken en zeer luxe sanitaire voorzieningen
• Door de gehele woning mooie wand-/vloer-/plafondafwerking.
• Nieuwe dakkapellen (voor/achter).
• Kunststof ramen/kozijnen op de 1e/2e verdieping met HR++ of triple glas.
• Hardhouten ramen/kozijnen op de begane grond met HR++ glas.
• Centrale ligging in de wijk Butterhuizen nabij alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij Alkmaar, Amsterdam,
Haarlem.
• Energielabel A, geldig tot 27-02-2035.
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen!