Nobelstraat 5 -5a

Op de Nobelstraat 5, gelegen op het bedrijventerrein Zandhorst II in Heerhugowaard, bieden wij u deze kantoorruimte met productieruimte op de begane grond. De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping van het complex en is via een centrale hal bereikbaar. De ruimte bestaat uit een vijftal kantoorruimtes, badkamer en pantry. De kantoorruimtes variëren in grootte van 8 tot 42m2. Totaal betreft het hier een ruimte van bijna 130m2.

Let op: het object is geschikt voor kantoren ten dienste van productiegebonden productiebedrijven of detailhandel. Zie ook de paragraaf Bestemming.

Verhuur: Voor de verhuur bieden wij aan Nobelstraat 5

Huurprijs: € 90,-- per m2/ per jaar exclusief BTW. Huurcontract vanaf 1 jaar is bespreekbaar.

Locatie: De unit is gelegen aan de Nobelstraat in Heerhugowaard op bedrijventerrein de Zandhorst en is uitstekend bereikbaar via de provinciale weg N242. Diverse voorzieningen als restaurant Babylon en het NS-station liggen in de nabijheid.

Parkeren: Op het volledig bestrate buitenterrein zijn voldoende parkeerplekken aanwezig.

Bestemming:
Artikel 7 Bedrijf 1, de op de plankaart voor Bedrijf 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor gebouwen ten behoeve van:
- bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de milieucategorieën I, II, III, IV en V, zoals aangegeven op de plankaart; (opvraagbaar bij verhuur makelaar)
- productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- kantoren, voor zover deze ten dienste staan van de op het perceel gevestigde productiebedrijven;
met de daarbijbehorende:
- tuinen, erven en terreinen;
- parkeervoorzieningen;
- groenvoorzieningen;
- wegen, straten en paden;
- bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Dijk en Waard.

Servicekosten:
Nutsvoorzieningen dient huurder op eigen naam te stellen.

Aanvaarding:
Kan spoedig.

Voorbehoud:
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Aansprakelijkheid:
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten Beroepsaansprakelijkheid verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, gelijk lopend aan de Huurprijsherziening van onderverhuurder, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurcontract:
Gebaseerd op het model Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen.