Travalje 46

Op een van de leukste plekken in Heerhugowaard mogen we je deze uitstekend onderhouden en vooral ruime woning op de Travalje 46 voor verkoop aanbieden. Wat is het toch een heerlijke plek! Met het stadspark én de winkels om de hoek woon je hier supercentraal en tussen het groen. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft fraaie kamer-en-suite deuren waarmee een ruime woonkeuken én een gezellige zithoek is ontstaan. Verder maken we je blij met een vijftal slaapkamers én een splinternieuwe badkamer met de looks van nu! Wij staan te popelen om dit leuke huis aan je te laten zien. Bel je ons voor een afspraak?

Indeling begane grond: Entree/ hal met toegang tot de meterkast en woonkamer. Op de vloer ligt een fraaie Amerikaans eiken houten vloer, welke recent opnieuw is geschuurd en in de olie is gezet. Er zijn recent ook kamer-en-suite deuren geplaatst die een riante (uitgebouwde) woonkeuken én een gezellige zithoek als eindresultaat heeft gekregen. In de woonkeuken heb je het genot van een moderne keuken (met deels vernieuwde apparatuur) in combinatie met een heerlijke eetplek. Door de vernieuwde grote Velux dakramen (elektrische met zonwering) in de aanbouw is het hier aangenaam licht. De keuken staat in hoekopstelling en is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven met warmhoudlade.

De zithoek aan de voorzijde heeft een mooi uitzicht over de rustige straat en is op meerdere manieren in te delen.

Indeling 1e verdieping: Op de 1e verdieping, geheel voorzien van pvc, zijn drie slaapkamers voorzien. De grote voorslaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer. Daarnaast treffen we de tweede kamer, welke momenteel als kledingkamer in gebruik is. De derde kamer is aan de achterzijde gesitueerd met daarnaast de nieuwe badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel, toilet en wordt verwarmd met vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping: Op de 2e verdieping, eveneens voorzien van pvc, zijn nog eens twee slaapkamers voorzien, waarvan één met 2 inbouwkasten en toegang tot een ruime berging. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel aanwezig. Op de overloop is de wasmachine-aansluiting geplaatst en de heteluchtverwarmingsinstallatie (Brink, bouwjaar 2017) met warmwatervoorziening.

Tuin: Buiten zijn is hier absoluut fijn, want de verzorgde, groene achtertuin met terrassen en borders op het noordoosten heeft behalve een schaduwrijk plekje ook een lekker zonnetje. Een houten berging geeft opbergruimte voor tuinspullen en de fietsen. De tuin is bereikbaar middels een achterom. De voortuin is in 2023 opnieuw aangelegd en is net als de achtertuin zeer sfeervol. Aan de voorzijde hangt een nieuw zonnescherm (2023).

Bijzonderheden: Goed gelegen middenwoning, voorzien van 9 zonnepanelen (2021). Uitgebouwd aan de achterzijde. Begane grond voorzien van nieuwe HR++ beglazing, gehele woning voorzien van dubbel glas. Badkamer 2022. Schilderwerk 2023. Voortuin 2023. Meterkast uitgebreid naar 3 fase aansluiting. Bouwjaar woonhuis 1990; woonoppervlakte ca. 135 m²; inhoud ca. 481 m³; externe bergruimte (tuinberging) ca. 4 m²; perceeloppervlakte 155 m² eigen grond.