Reina Prinsen Geerligstuin 33

Gasloos wonen in een kindvriendelijke buurt met de dagelijkse voorzieningen om de hoek? Ja, het kan aan de Reina Prinsen Geerligstuin 33. Deze leuke, uitgebouwde middenwoning mét dakkapel op de 2e verdieping biedt heel wat fijne leefruimte! Want behalve een ruime living biedt deze woning u vier slaapkamers en de slimme kijker ziet zelfs de mogelijkheid voor vijf slaapkamers. Verder heeft de woning een goed bemeten keuken en prima badkamer. En wat dacht u van een gasloze woning én zonnepanelen? Dat wordt energiezuinig wonen, want hier zorgt stadsverwarming voor warme voeten en warm water en profiteert u van 10 splinternieuwe zonnepanelen! Topwoning toch? Neem contact met ons op om een kijkje te komen nemen.

Indeling begane grond: Ruime, vergrote entree/hal met garderobe en toegang tot meterkast, bergkast, toilet, trap naar de 1e verdieping en woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd wat u een flinke woonkamer oplevert. Op de vloer ligt een Quickstep laminaatvloer. De achtertuin is zonnig gelegen, dus u heeft een heerlijke lichte woonkamer tot uw beschikking.

De keuken aan de voorzijde is in stoer zwart met een wit blad uitgevoerd. Deze is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en losse koel-vriescombinatie (ter overname). Vanuit de keuken heeft u zicht op het fietspad “De Boog” (die een verkorte fietsroute biedt dwars door de wijk) en de groenstrook met speelveld. Kortom, een prima uitzicht vanuit uw keukenraam!

Indeling 1e verdieping: Via de beklede trap komt u op de 1e verdieping. Hier treft u drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De aan de voorzijde gelegen badkamer beschikt over een wastafel, toilet en douche. De badkamer is netjes tot aan het plafond betegeld.

Indeling 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u een ruime zolder die naast de overloop met de wasmachine en droger aansluiting ook toegang biedt tot de zeer ruime vierde slaapkamer (bijna 20m2). Door de grote dakkapel is deze kamer absoluut royaal te noemen en heeft u hier voldoende plek voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een kledingkast. U kunt er natuurlijk ook voor kiezen om van deze kamer twee kamers te maken.

Tuin: De op het zuidoosten gelegen diepe achtertuin is netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. In de achtertuin treft u een ruime vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra en er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden: De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. Dakbedekking vernieuwd in 2021 (incl. dak berging, excl. uitbouw begane grond). Voorzien van 10 zonnepanelen (2022). U heeft een speelveld voor de deur. De woning is voorzien van stadsverwarming. Winkels en diverse scholen in de directe omgeving (loop- en fietsafstand). Bouwjaar woonhuis 1997; woonoppervlakte ca. 122m²; inhoud ca. 389m³; externe bergruimte ca. 8m²; perceeloppervlakte 128m² eigen grond.