CLIQ Makelaars Heerhugowaard

J. Duikerweg 5
1703 DH Heerhugowaard
Tel: 072-5712300
info@cliqmakelaars.nl
Blauwe Beer 12, 1704 TV Heerhugowaard Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Blauwe Beer 12 in Heerhugowaard 1704 TV

Omschrijving

Op zoek naar een fijne 2-kapper, lees snel verder over deze leuke woning met garage! Bent u op zoek naar ruimte en een fijne woonomgeving? Dan bent u hier aan het juiste adres. Wij bieden u aan: de Blauwe Beer nummer 12 in de geliefde wijk Butterhuizen in Heerhugowaard. Met winkels, NS station, scholen en sportvoorzieningen is het dé plek om fijn te wonen. Deze 2-kapper is prima onderhouden, uitgebouwd aan de achterzijde, heeft een royale garage en een 5-tal slaapkamers. Wij waren direct enthousiast over deze plek en laten hem dan ook met plezier aan u zien. U bent van harte uitgenodigd.

Indeling begane grond: zijentree/ hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (2017). De zithoek aan de voorzijde biedt leuk uitzicht over de straat. De zithoek is extra sfeervol door de aanwezige houtkachel (ter overname). Op de begane grond vloer ligt een lamelparket vloer met dubbele wengé bies.

De woonkeuken aan de achterzijde is een perfecte ruime plek, mede door de flinke uitbouw met lichtkoepels. De keuken in hoekopstelling is goed uitgerust met een vaatwasser, koelkast, oven en keramische kookplaat met afzuigkap. De openslaande deuren naar de tuin ontbreken uiteraard niet. U heeft bij de keuken toegang tot de bijkeuken, welke de opstelplaats biedt voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage.

De (bijna volledig) geïsoleerde en verwarmde garage biedt u voldoende opbergmogelijkheden. Er ligt hier een nette tegelvloer (net als in de keuken en bijkeuken). De garage is uitgerust met hardhouten deuren aan de voorzijde en een loopdeur (hardhout) aan de achterzijde richting de tuin.

Indeling 1e verdieping: U treft hier drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn ruim opgezet en sfeervol ingericht. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde en de achterslaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De badkamer is in prima staat en hier treft u een apart ligbad, een douchecabine, een wandtoilet en een mooi wastafelmeubel. De badkamer heeft in 2017 een upgrade gekregen en heeft nu een hedendaagse wit/ antraciet afwerking. Tot slot treft u op de overloop een praktische bergkast.

Indeling 2e verdieping: via een vaste trap komt u op de ruime zolderetage. Deze etage is opgedeeld in een slaapkamer aan de voorzijde en een achterkamer. Behalve het voorgevel raam beschikt deze kamer ook over een tweetal dakramen. De achterkamer is ook als slaapkamer te gebruiken. Deze kamer biedt ook de opstelplaats voor de cv (Vaillant 2010) en er is een aparte bergkast aanwezig.

Tuin: Hier is gekozen voor een mooie mix tussen bestrating en beplanting. En natuurlijk maken we u blij met een fijne overkapping (met elektrapunt) voor lange zomeravonden! De noordoost ligging zorgt voor een luwe tuin.

Bijzonderheden: Ruime, goed gelegen 2-kapper met garage. Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en in de straat. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met basisschool, speeltuinen, sportfaciliteiten en supermarkt op loopafstand. Bouwjaar woonhuis 1992; woonoppervlakte ca. 140m²; inhoud ca. 466m³; garage 17m2; perceeloppervlakte 258m² eigen grond.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 258 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 466 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie O Perceelnummer 2598 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom